С нового года в Казахстане вводятся изменения в расчет налога при продаже недвижимости, включая квартиры, частные дома, земельные участки и даже гаражи. Об этом сообщила заместитель руководителя департамента налоговой политики КГД Айгуль Аббасова
Основное нововведение касается срока владения недвижимостью: для освобождения от налога его увеличат до двух лет вместо нынешнего одного. Например, если кто-то приобрел квартиру в 2024 году и решил ее продать в 2025, не удержав более года и продав по более высокой цене, с прибыли взимается 10% налог.
Согласно обновленному Налоговому кодексу, при продаже недвижимости, владение которой не превышает двух лет, будет взиматься налог. Если собственность была в вашем владении более двух лет, налог уплачивать не требуется.
Следует отметить, что правила начнут действовать только для объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2026 года. Таким образом, если недвижимость была куплена в 2025 году и продана в 2026, применяется предыдущее правило одногодичного владения.
Кроме того, налог распространяется не только на квартиры, но и на другие объекты, такие как земельные участки, дачи, гаражи, места для парковки и кладовые.
Изменения также затрагивают покупку недвижимости на стадии строительства по долевому участию. В настоящее время инвесторы могут вкладываться в строительство и, продавая свою долю после завершения по более высокой цене, платят налог с полученной прибыли. Начиная с 2026 года, если доля продается или передается ранее чем через три года, с разницы в цене необходимо будет уплатить налог. Если сделка происходит позже, налог не взимается.
Введенные переходные положения направлены на то, чтобы не ухудшать условия для граждан, которые приобрели недвижимость до вступления в силу новых правил, отметила Айгуль Аббасова.
В целом, чем дольше недвижимость находится в вашем владении, тем меньше налоговых обязательств вы несете.
