Агентство по управлению и развитию финансовых рынков вместе с Национальным банком приняло решение вернуть максимальную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) для ипотечных кредитов на уровень 25%. Проект решения уже размещен на сайте Агентства.
В опубликованном проекте уточняется, что вводимое ограничение будет действовать до 1 ноября 2025 года. Это мера призвана предоставить банковским учреждениям необходимое время для адаптации, включая модификацию программного обеспечения, пересмотр текущих условий по ипотеке, а также обновление внутренних политик и маркетинговых материалов.
Ранее, сообщалось, что начиная с 16 июня 2025 года, предел ГЭСВ по ипотечным кредитам был снижен с 25% до 20%, что предполагалось как шаг к упрощению доступа к жилищным кредитам для населения.
Тем не менее, аналитики указывали на потенциальную невыгодность для банков выдавать кредиты под сниженные ставки, что могло привести к изменению условий кредитования, например, увеличению первоначального взноса или ужесточению требований к объектам недвижимости. Это могло бы особенно сильно затронуть вторичный рынок, где не действуют государственные субсидии или специальные ипотечные предложения от застройщиков.
